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北京卖房扣装修费再计个税 商品房最高扣原值10%

发布时间:2024-01-25人气:
本文摘要:昨晚,针对北京版国五条关于严格执行卖房征税20%个税的拒绝,北京市地税局更进一步对卖房征税20%个税的细节作出说明。该细则是国五条实施后,全国首个地方实施的明确实施细则,业内专家认为,北京版细则将对全国其他地方起示范作用。北京版细则具体,个人出让房屋的财产出让扣除,不应以出让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额,再行按照20%税率计算出来纳税。 而对个人出让出租5年以上、并且是家庭唯一生活用房获得的扣除,减免个人所得税。

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昨晚,针对北京版国五条关于严格执行卖房征税20%个税的拒绝,北京市地税局更进一步对卖房征税20%个税的细节作出说明。该细则是国五条实施后,全国首个地方实施的明确实施细则,业内专家认为,北京版细则将对全国其他地方起示范作用。北京版细则具体,个人出让房屋的财产出让扣除,不应以出让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额,再行按照20%税率计算出来纳税。

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而对个人出让出租5年以上、并且是家庭唯一生活用房获得的扣除,减免个人所得税。其中,能核实房屋原值的,不应依法严苛按出让扣除的20%计征;无法核实房屋原值的,以房屋交易价格1%征伐个税。

如何计算出来合理费用?●卖房税金还包括哪些?问:根据国家税务总局有关规定,出让住房过程中交纳的税金是指:纳税人在出让住房时实际交纳的营业税、城市确保建设税、教育费可选、土地增值税、印花税等税金。


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