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政策利好拉低融资成本 房企扎堆发行境内公司债

发布时间:2024-04-15人气:
本文摘要:降准、降息等一系列政策的实行,使得发售公司债的融资环境日益严格,不仅令其A股上市房企发债规模呈圆形井喷之势,而且促成不少港股上市的内地房企重回内地资本市场发售境内公司债。截至目前,二者合计境内公司债发售额度已超过2141亿元,而房企海外债券的发售金额则上升四分之一。随着境内外融资环境的变化,今年以来房企争相改向境内发债。 根据上证报资统计资料结果,年内房企境内公司债发行额已超过2141亿元,而房企海外债券的发售金额则上升四分之一。

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降准、降息等一系列政策的实行,使得发售公司债的融资环境日益严格,不仅令其A股上市房企发债规模呈圆形井喷之势,而且促成不少港股上市的内地房企重回内地资本市场发售境内公司债。截至目前,二者合计境内公司债发售额度已超过2141亿元,而房企海外债券的发售金额则上升四分之一。随着境内外融资环境的变化,今年以来房企争相改向境内发债。

根据上证报资统计资料结果,年内房企境内公司债发行额已超过2141亿元,而房企海外债券的发售金额则上升四分之一。而且,房企发债的票面利率大大降低,今年以来的平均值利率为5.65%,比起去年的7.56%减少了25%以上。

房企密集发售公司债今年以来,A股房企发债融资规模呈圆形井喷之势。上证报资统计数据表明,截至8月7日,有数47家A股上市房企明确提出公司债融资预案,牵涉到资金总计1685.79亿元。

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而2014年全年发售公司债的上市房企仅有15家,牵涉到金额不过235.5亿元。与此同时,不少港股上市的内地房企也争相重回内地资本市场,自由选择发售境内公司债。8月5日晚间,融创中国对外宣告,公司已接到中国证监会收到的核准文件,核准公司发售不多达60亿元的境内公司债券的申请人。此前的7月30日,碧桂园也公告称之为,已获得中国证监会批准后发售下限为60亿元的境内公司债券,并在8月2日宣告首期30亿元3年期公司债早已定价。

富力地产(富力又一城 富力丰悦居) 则在6月26日接到中国证监会的国家发改委,发售本金总额不多达65亿元的境内公司债券。首创置业(首创禧瑞都 芭蕾雨悦都) 也分别在6月12日和6月23日宣告发售金额分别为30亿元和40亿元的境内公司债。恒大地产堪称在短短将近一个月的时间里发售了两次公司债,牵涉到资金共200亿元。据记者不几乎统计资料,截至目前,A股上市房企与港股上市的内地房企合计在内地资本市场发售公司债的额度大约2141亿元。

据中信证券研究部统计资料,2015年发售的且已上市的地产企业公司债有13种,2015年6月之后启动发售的并正处于待上市阶段的地产企业公司债有14种。相比之下,2014年发售的地产企业公司债只有12种,2014年之前发售且仍在上市交易的只有8种。


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